Периодичность уборки в парадных

Каждый из потребителей услуг априори заинтересован в их качественном предоставлении. При этом зачастую потребитель не знает где посмотреть правила и нормы, регулирующие те либо иные правоотношения.

Если жильцам парадной многоквартирного дома приходится «с боем» наводить порядок силами управляющей компании, предлагаю Вашему вниманию Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», которыми в пункте 23 установлен следующий перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества дома:

-                     сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

-                     влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

-                     мытье окон;

-                     очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

-                     проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Согласно п. 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, при использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Кроме того, в соответствии с нормой п. 17 раздела «г» приложения № 4 к указанным Правилам при проведении частичных осмотров осуществляется протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

Периодичность проведения уборки определена пп. «д» п. 1 Приложения № 1 к «Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004», согласно которой должны проводиться следующие работы:

-                     ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

-                     еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

-                     ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

-                     ежедневное мытье пола кабины лифта;

-                     ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

-                     ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

К сожалению, несмотря на приведенные нормы действующего законодательства, не все ответственные лица должным образом выполняют свои обязанности.

Контролирующими деятельность управляющих компаний организациями являются исполнительные органы государственной власти, осуществляющие государственный контроль (надзор) в сфере жилищного хозяйства, в частности, являются:

 - Государственная жилищная инспекция, адрес: Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, эл.почта: gzhi@gov.spb.ru.

 - РОСПОТРЕБНАДЗОР, адрес: 191025, г. Санкт-Петербург, ул. Стремянная, д. 19, эл.почта: uprav@78rospotrebnadzor.ru.

 - Отдел государственного пожарного надзора Красногвардейского района, адрес: Санкт-Петербург, Большеохтинский просп., д. 3.

 - Прокуратура Красногвардейского района Санкт-Петербурга, адрес: 195027, Санкт-Петербург, Среднеохтинский пр., дом 52/11; официальный сайт: http://procspb.ru/reg/krasnogvardeyskyi.

Подготовил Председатель ПДКН, Николаева М.А.